在一个普通的小镇上，有一所名为银杏杏丘小学的地方。这所学校和其他学校一样，也流传着关于旧校舍的怪谈。每当暑假来临，孩子们都会对这座旧校舍产生浓厚的好奇心。然而，这个故事对于二年级的美夏来说，却是一个令人毛骨悚然的经历。
美夏在暑假期间因忘记带画具而不得不返回学校。当她走进旧校舍时，突然看到一个足球自己弹跳起来。出于好奇，美夏决定跟随足球进入旧校舍。然而，当她踏入校舍的那一刻，一切都变得诡异起来。足球引导她来到一个未知的地方，而那里却是一个充满恐怖气息的空间。
美夏的姐姐亚树得知这件事后，立刻来到学校寻找美夏。然而，当她赶到学校时，却发现美夏已经不见踪影。亚树四处寻找，最终在旧校舍内发现了被困的其他学生。他们分别是将太、研辅、阿一和六年级的香织。
这些学生原本只是来学校上课的，却没想到会陷入如此恐怖的境地。他们试图逃离旧校舍，但却发现这里充满了各种诡异的现象。随着夜幕降临，各种恐怖的超自然现象接连在少年们的身边发生。悬浮空中的红色妖怪、突然消失的走廊、让人不寒而栗的声音……这些恐怖的景象让他们陷入了恐慌和无助。
在这个充满神秘和恐怖的世界里，少年们必须团结一致，勇敢面对未知的危险。他们开始寻找逃生的出路，同时也在努力揭开这个旧校舍背后的秘密。在这个过程中，他们逐渐发现了隐藏在其中的惊天真相。
经过一番惊心动魄的冒险，少年们终于找到了逃离旧校舍的方法。然而，当他们走出校门的那一刻，却发现整个小镇都笼罩在一片神秘的雾气之中。这个小镇似乎隐藏着更多不为人知的秘密，而这个秘密或许与旧校舍的怪谈有着千丝万缕的联系。
本片根据常光彻的同名原作改编，讲述了一个充满神秘和恐怖的校园怪谈故事。通过少年们的勇敢探索和成长，观众可以感受到勇气和智慧的力量。这部电影不仅适合孩子们观看，也能让成年人在回忆童年的同时，感受到恐怖与神秘的魅力。